在北京建設(shè)“國(guó)際科技創(chuàng)新中心”的戰(zhàn)略引領(lǐng)下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)正肩負(fù)著從傳統(tǒng)空間提供者向“創(chuàng)新生態(tài)構(gòu)建者”轉(zhuǎn)型升級(jí)的時(shí)代使命。作為北京國(guó)資公司服務(wù)北京國(guó)際科技創(chuàng)新中心建設(shè)的主力軍，北科建集團(tuán)積極踐行使命，在亦莊精心打造了南海綠茵國(guó)際與北科建亦莊科創(chuàng)園兩大標(biāo)桿項(xiàng)目，以差異化定位、專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)和全鏈條服務(wù)，構(gòu)建起支撐產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新生態(tài)。近日，記者走進(jìn)雙園，實(shí)地探訪北科建模式的成功實(shí)踐。
雙園聯(lián)動(dòng)
精準(zhǔn)定位激活產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能
記者在北科建集團(tuán)負(fù)責(zé)人的北科建集團(tuán)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)事業(yè)部負(fù)責(zé)人的介紹中了解到，其核心運(yùn)營(yíng)理念在于構(gòu)建“空間載體+產(chǎn)業(yè)資源+公共服務(wù)”三位一體的生態(tài)體系。南海綠茵國(guó)際與北科建亦莊科創(chuàng)園通過(guò)差異化定位形成戰(zhàn)略互補(bǔ)，成為北科建集團(tuán)服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略、高效整合資源的有力實(shí)踐。
南海綠茵國(guó)際：
打造“體育+大健康”為特色的城市會(huì)客廳
步入園區(qū)，記者立刻被其活力四射的運(yùn)動(dòng)健康氛圍所吸引。南海綠茵國(guó)際項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向記者闡述其規(guī)劃理念：園區(qū)以“體育+大健康”為特色，充分利用毗鄰南海子公園的8.5公里自行車(chē)綠道生態(tài)資源，將足球場(chǎng)、棒球場(chǎng)等專(zhuān)業(yè)設(shè)施與商業(yè)業(yè)態(tài)有機(jī)融合，構(gòu)建高品質(zhì)商務(wù)、高品質(zhì)生活模式的亦莊“城市會(huì)客廳”。與此同時(shí)，積極融合上下游產(chǎn)業(yè)資源，提高園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力，筑巢引鳳，目前已成功吸引并落位三家高新技術(shù)企業(yè)和三家專(zhuān)精特新企業(yè)，產(chǎn)業(yè)根基不斷夯實(shí)。
記者探訪的園區(qū)企業(yè)亦印證了園區(qū)的獨(dú)特價(jià)值：
在周寧運(yùn)動(dòng)空間（前北京國(guó)安隊(duì)長(zhǎng)周寧創(chuàng)立），企業(yè)方表示，7000平米的優(yōu)質(zhì)室內(nèi)外場(chǎng)地及園區(qū)整體營(yíng)造的運(yùn)動(dòng)生態(tài)，是其打造北京青少年體育標(biāo)桿項(xiàng)目“UA NEXT青少年精英計(jì)劃”不可或缺的土壤。
服務(wù)過(guò)奧運(yùn)會(huì)、亞運(yùn)會(huì)的艾圖愛(ài)（ITOI）體育用品將總部設(shè)于此，其環(huán)保染料、無(wú)氟防潑水工藝等技術(shù)創(chuàng)新，與園區(qū) “綠色化” 理念高度契合。面向機(jī)關(guān)、企事業(yè)的團(tuán)購(gòu)，已形成穩(wěn)定、長(zhǎng)期的專(zhuān)業(yè)運(yùn)動(dòng)裝供應(yīng)機(jī)構(gòu)。其通過(guò)ISO9001質(zhì)量管理體系等多項(xiàng)認(rèn)證，榮獲高新技術(shù)企業(yè)、科技型中小企業(yè)、瞪羚企業(yè)等資質(zhì)。
意大利高端自行車(chē)品牌Wilier“兩個(gè)輪子俱樂(lè)部”的運(yùn)營(yíng)者告訴記者，園區(qū)的專(zhuān)屬騎行線路和專(zhuān)業(yè)環(huán)境，完美契合其品牌調(diào)性，使其迅速成為輻射京津冀騎行愛(ài)好者的文化樞紐。
北科建亦莊科創(chuàng)園
打造生物醫(yī)藥與專(zhuān)精特新“創(chuàng)新強(qiáng)磁場(chǎng)”
記者隨后來(lái)到北科建亦莊科創(chuàng)園，這里呈現(xiàn)的是科技產(chǎn)業(yè)的蓬勃景象。北科建亦莊科創(chuàng)園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向記者表示：園區(qū)總投資10億元，分兩期建設(shè)，一期出租率超過(guò)93%，驗(yàn)證了市場(chǎng)的高度認(rèn)可；二期5棟高標(biāo)準(zhǔn)廠房以“五高三化”（高層高、高荷載、高通用性、綠色化、智慧化等）設(shè)計(jì)理念建設(shè)，精準(zhǔn)滿(mǎn)足生物醫(yī)藥研發(fā)、智能制造等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域?qū)臻g的需求，目前簽約率已達(dá)1/3，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。
入駐企業(yè)中，國(guó)家級(jí)專(zhuān)精特新“小巨人” 御微半導(dǎo)體將北方總部落于此。其負(fù)責(zé)人向記者表示：“我們國(guó)際領(lǐng)先的半導(dǎo)體量檢測(cè)設(shè)備對(duì)廠房的層高、防震、潔凈度要求極為苛刻。北科建園區(qū)提供的7.2米首層層高、無(wú)地下室設(shè)計(jì)和卓越的工程標(biāo)準(zhǔn)，完美解決了我們的核心痛點(diǎn)，是設(shè)備精度和穩(wěn)定運(yùn)行的根本保障。”
北京網(wǎng)格蔚藍(lán)科技負(fù)責(zé)人則強(qiáng)調(diào)：“園區(qū)提供的政策對(duì)接服務(wù)和產(chǎn)業(yè)鏈資源，有效加速了我們‘網(wǎng)格化護(hù)眼大屏’核心技術(shù)的國(guó)產(chǎn)化量產(chǎn)進(jìn)程，使其迅速在監(jiān)控、會(huì)議市場(chǎng)占據(jù)優(yōu)勢(shì)。”
北科建亦莊科創(chuàng)園目前已成功聚集20家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，其中包括1家上市企業(yè)和3家專(zhuān)精特新企業(yè)，計(jì)劃于2029年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值20億元、稅收2億元的目標(biāo)，產(chǎn)業(yè)“強(qiáng)磁場(chǎng)”效應(yīng)日益凸顯。
全鏈條服務(wù)
從空間供給到生態(tài)構(gòu)建
北科建的園區(qū)運(yùn)營(yíng)并非簡(jiǎn)單的“房東” 角色，而是通過(guò)全鏈條服務(wù)體系，為企業(yè)成長(zhǎng)提供 “陽(yáng)光雨露”。這種服務(wù)能力體現(xiàn)在精準(zhǔn)的空間設(shè)計(jì)、完善的配套保障與深度的產(chǎn)業(yè)賦能三個(gè)層面。
精準(zhǔn)空間設(shè)計(jì)
前瞻性解決產(chǎn)業(yè)核心痛點(diǎn)
在空間設(shè)計(jì)上，亦莊科創(chuàng)園針對(duì)生物醫(yī)藥企業(yè)需求，定制7.9米首層層高、高荷載樓板與寬柱距，滿(mǎn)足潔凈車(chē)間、大型設(shè)備安裝需求；對(duì)比舊廠房，其消防系統(tǒng)、空間分隔更科學(xué)，完美適配御微半導(dǎo)體等企業(yè)對(duì)百級(jí)潔凈空間、防震臺(tái)的特殊要求。綠色化方面，園區(qū)采用二氧化碳熱泵技術(shù)，年減碳排放 305 噸，節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤130噸，2024年獲評(píng)北京經(jīng)開(kāi)區(qū) “無(wú)廢園區(qū)”；智慧化建設(shè)同步推進(jìn)，停車(chē)、物業(yè)等智慧平臺(tái)將進(jìn)一步提升管理效率。
完善配套保障
營(yíng)造無(wú)憂創(chuàng)新的軟環(huán)境
配套服務(wù)上，園區(qū)建有101 套人才公寓（入住率70%）、員工食堂等生活設(shè)施，解決企業(yè)后顧之憂。
深度產(chǎn)業(yè)賦能
構(gòu)建“基礎(chǔ)-增值-賦能”三級(jí)生態(tài)
產(chǎn)業(yè)服務(wù)層面則形成“基礎(chǔ)、增值、賦能”的三級(jí)體系：基礎(chǔ)服務(wù)涵蓋空間維護(hù)、生活配套；增值服務(wù)包括政策申報(bào)、人才對(duì)接，每月組織政策宣講會(huì)，協(xié)助企業(yè)對(duì)接政府資源；賦能服務(wù)則通過(guò)設(shè)立2億元醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)投資基金、共建中英精準(zhǔn)醫(yī)療創(chuàng)新中心等方式，為企業(yè)提供資金支持與國(guó)際技術(shù)合作渠道。
此外，園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，將進(jìn)一步降低企業(yè)研發(fā)成本，目前正聯(lián)合外部專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)推進(jìn)落地，未來(lái)將成為中小科技企業(yè)的“共享實(shí)驗(yàn)室”。
從南海綠茵國(guó)際的體育生態(tài)閉環(huán)，到亦莊科創(chuàng)園的生物醫(yī)藥集群，北科建亦莊雙園的生動(dòng)實(shí)踐，不僅為入駐企業(yè)提供了茁壯成長(zhǎng)的沃土，更為首都乃至全國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，貢獻(xiàn)了可借鑒、可推廣的“北科建方案”，彰顯了國(guó)有企業(yè)在服務(wù)國(guó)家創(chuàng)新戰(zhàn)略中的重要作用。
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