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北科建集團(tuán)第三季度經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)報(bào)亮眼

時(shí)間：2025年10月29日

使命在肩當(dāng)有為

奮楫揚(yáng)帆攀新高

2025年第三季度

北科建集團(tuán)以“有為文化”為引領(lǐng)

全員聚力攻堅(jiān)、全線奮勇出擊

打響了一場(chǎng)

提質(zhì)增效、攻堅(jiān)突破的“主動(dòng)仗”

經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)跨越增長(zhǎng)

科技園區(qū)主業(yè)根基持續(xù)夯實(shí)

各業(yè)務(wù)戰(zhàn)線捷報(bào)頻傳

彰顯了集團(tuán)在復(fù)雜形勢(shì)下的

戰(zhàn)略韌性與實(shí)干成效

為全年目標(biāo)的決勝

筑牢堅(jiān)不可摧的基石

集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入同比去年大幅增長(zhǎng)86.19%

銷售簽約額、回款額同比去年增長(zhǎng)116%、111%

順利完成“23京園01”5億元及

“23京園03”2.4億元私募公司債回售工作

融資成本持續(xù)下降

財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)更趨穩(wěn)健堅(jiān)實(shí)

北科建集團(tuán)持續(xù)深耕科技園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)

前三季度多項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)招商提質(zhì)、運(yùn)營(yíng)增效

推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群能級(jí)全面提升

北科建亦莊科創(chuàng)園

凈新增租賃簽約面積26200平方米，成功續(xù)簽龍頭企業(yè)康龍化成。一期出租率持續(xù)保持在93%以上；9月成功舉辦二期開園活動(dòng)，標(biāo)志著園區(qū)進(jìn)入全面運(yùn)營(yíng)階段。

南海綠茵國(guó)際

本年度凈新增租賃面積19200平方米，累計(jì)租賃面積34300平方米，完成與清華育才、天醫(yī)匯等企業(yè)簽約工作，三季度招商任務(wù)全面完成。

北科建懷柔國(guó)際科創(chuàng)中心

攜手區(qū)科協(xié)、國(guó)科科儀及中科院院所，共同打造懷柔區(qū)科技教育協(xié)會(huì)，推動(dòng)“社會(huì)大課堂”落地，營(yíng)造園區(qū)科創(chuàng)氛圍；二期底商入駐率達(dá)80%，配套持續(xù)升級(jí)。

北科建長(zhǎng)春北湖科技園

凈新增租賃面積近5000平方米；園區(qū)瞪羚、雛鷹省級(jí)認(rèn)定企業(yè)數(shù)量再增5家；成功承辦第十四屆中國(guó)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽（吉林賽區(qū)），獲人民網(wǎng)、吉林廣播電視臺(tái)及都市頻道等主流媒體聚焦報(bào)道。

北科建青島藍(lán)色生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園

榮獲青島市科技局頒發(fā)的“優(yōu)秀孵化器”獎(jiǎng)項(xiàng)；三季度，歐博方、菲優(yōu)特、中一監(jiān)測(cè)、瑞思德等多家企業(yè)分別獲評(píng)青島市科技型中小企業(yè)、2025年度專精特新中小企業(yè)、創(chuàng)新型中小企業(yè)等資格認(rèn)定。

北科建天津楓創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園

持續(xù)加強(qiáng)龍頭企業(yè)聚集，引進(jìn)北京感恩科技集團(tuán)旗下人工智能數(shù)據(jù)標(biāo)注項(xiàng)目，助力園區(qū)主題特色產(chǎn)業(yè)聚集；華住會(huì)酒店項(xiàng)目簽約面積5345平方米，實(shí)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目大平米業(yè)態(tài)的招商突破。

北科建上海中關(guān)村虹橋創(chuàng)新中心

樹立上海運(yùn)營(yíng)標(biāo)桿，實(shí)現(xiàn)100%出租率，三季度100%租賃回款率，彰顯卓越運(yùn)營(yíng)實(shí)力。

北科建無(wú)錫中關(guān)村科技創(chuàng)新園

凈新增租賃面積16600平方米，園區(qū)載體銷售面積9800平方米，累計(jì)引進(jìn)高新技術(shù)企業(yè)11家，龍頭集聚效應(yīng)日益增強(qiáng)。

北科建嘉興創(chuàng)新園

嘉興中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心保持94%的高位出租率，引入了蘋果黑金店、名創(chuàng)優(yōu)品、小米旗艦店等知名品牌，商業(yè)品質(zhì)顯著提升。

北科建數(shù)智科創(chuàng)中心

整體簽約面積9300平方米，在成功引進(jìn)人工智能獨(dú)角獸企業(yè)“紅棉小冰”與全球TOP20上市游戲企業(yè)、中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)20強(qiáng)企業(yè)“三七互娛”的基礎(chǔ)上，再迎優(yōu)質(zhì)龍頭企業(yè)“首信科技”入駐辦公。

同時(shí)，產(chǎn)服配套健身運(yùn)營(yíng)商已經(jīng)正式入駐經(jīng)營(yíng)，整體出租率超預(yù)期。

產(chǎn)業(yè)配套特色運(yùn)營(yíng)樹標(biāo)桿

懷柔水岸雁棲項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新，引入北京市文聯(lián)等官方機(jī)構(gòu)、故宮文物修復(fù)專家工作室、戶外頭部品牌EZ LIFE等頂級(jí)資源，成功構(gòu)建新型文化生活產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)雛形；10月聯(lián)合懷柔區(qū)政府共同舉辦“如雁來(lái)?xiàng)?京秋閱書集”活動(dòng)，進(jìn)一步提升項(xiàng)目品牌影響力與文化附加值。

已投項(xiàng)目高效運(yùn)營(yíng)

科睿公司旗下上海五角場(chǎng)與同心路長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目，逆勢(shì)實(shí)現(xiàn)98%與95%的高出租率，凸顯卓越資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)能力。

創(chuàng)投基金前瞻布局

與北工投設(shè)立合作基金事項(xiàng)穩(wěn)步推進(jìn)，持續(xù)深化服務(wù)內(nèi)涵，為園區(qū)企業(yè)提供全生命周期的服務(wù)與支持；同時(shí)推進(jìn)在管基金投資，儲(chǔ)備一批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，助力產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建。

能源業(yè)務(wù)賦能拓展雙推進(jìn)

整合內(nèi)部資源，對(duì)部分科技園區(qū)開展能源系統(tǒng)調(diào)研，推進(jìn)節(jié)能減排技改。

華譽(yù)能源在上半年實(shí)現(xiàn)工程承包與能源托管雙突破的基礎(chǔ)上，三季度中標(biāo)昌平區(qū)東二旗2025至2026年度供熱系統(tǒng)委托運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)面積進(jìn)一步增加。

高科能源公司已完成大興第一熱源廠鍋爐煙氣余熱回收項(xiàng)目的技術(shù)論證及設(shè)備選型，為年度節(jié)能減排工作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；同時(shí)全力推進(jìn)綠電售電公司牌照申請(qǐng)，助力綠色低碳版圖持續(xù)擴(kuò)大。

推進(jìn)集團(tuán)總部組織體系改革

強(qiáng)化戰(zhàn)略、資源、風(fēng)控、服務(wù)四大功能

出臺(tái)輕資產(chǎn)、創(chuàng)投業(yè)務(wù)跟投試行管理辦法

進(jìn)一步激發(fā)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)管理積極性

啟動(dòng)應(yīng)屆人才儲(chǔ)備計(jì)劃，優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)

開展三期“轉(zhuǎn)型發(fā)展大課堂”培訓(xùn)

賦能團(tuán)隊(duì)轉(zhuǎn)型能力提升

品牌活動(dòng)扎根一線

組織開展【園區(qū)記者行】系列活動(dòng)，先后走訪了北科建亦莊科創(chuàng)園、南海綠茵國(guó)際、北科建懷柔國(guó)際科創(chuàng)中心、北科建智能科技創(chuàng)新中心等項(xiàng)目園區(qū)，系列報(bào)道于人民網(wǎng)、首都建設(shè)報(bào)、高新技術(shù)導(dǎo)報(bào)網(wǎng)、北京電視臺(tái)、經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)、中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)網(wǎng)等媒體進(jìn)行刊載及傳播，推動(dòng)了品牌傳播與園區(qū)運(yùn)營(yíng)深度融合。